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Vorwort Haustechnik für Verwalter, Vermieter und Makler.
An Verwalter, Besitzer und ausführende Handwerker werden im Haus- und Wohnungsbau immer höhere Ansprüche gestellt. Normen, Richtlinien und Gesetze ändern sich ständig und auch die Technik schreitet immer mehr voran. Sich hier auszukennen ist für den Laien fast unmöglich. Im Streitfall ist daher die Einschaltung eines entsprechenden Fachmanns unumgänglich.
Damit es jedoch gar nicht erst zu Streitfällen kommt, dazu möchte dieses Buch einen Beitrag leisten. Es richtet sich an Hausbesitzer bzw. -verwalter, die beispielsweise eine Modernisierung ihres Gebäudes oder gar einen Neubau planen und die sich im Vorfeld über alle wesentlichen Dinge rund um die Haustechnik informieren möchten. Denn nur so kann es ihnen gelingen, die gewünschte Leistung richtig auszuschreiben und die richtigen Firmen mit den entsprechenden Qualifikationen zu beauftragen.
Eine moderne und intelligente Haustechnik bietet langfristige Vermietungssicherheit. Die Nebenkosten bei kleineren Wohneinheiten erreichen mittlerweile die halbe Kaltmiete und mehr. Moderne Haustechnik hilft, diese Nebenkosten zu senken und damit die Immobilie für Mieter attraktiver zu machen.
Darüber hinaus führt eine veraltete Haustechnik zu hohen Wartungs- und Unterhaltungskosten. Wenn der Heizungs-, Rohr-, Schlüssel- oder der Aufzugsnotdienst bei Ihnen schon fast zu Hause ist, sollten Sie handeln. Viele Bauteile der Haustechnik unterliegen dem natürlichen Verschleiß durch Materialermüdung. Oftmals passt auch Neu nicht an Alt, sodass durch eine solche Flickschusterei weitere Probleme ins Haus geholt werden. Ein klassisches Beispiel hierfür sind die alten Bleileitungen, für die Wasserversorgung, die bei Umbauten mit den modernen Kupferrohren gekoppelt werden. Das Ihnen in diesem Buch vermittelte Wissen sensibilisiert Sie für diese Themen und hilft Ihnen, frühzeitig die richtigen Maßnahmen zu ergreifen.
Auch die Belange des Umwelt- und Klimaschutzes gewinnen immer mehr an Bedeutung. Daher werden Ihnen in diesem Buch auch die so genannten alternativen Energienutzungs- und –gewinnungsformen erläutert. Viele dieser Techniken sind bei Einsatz von zinsvergünstigten Krediten oder Nutzung von Energie-Contracting mittlerweile eine echte Alternative.
Aufgrund des stofflichen Umfangs wurden bewusst nur die wichtigsten Elemente der Haustechnik gewählt. Sonderlösungen und veraltete Techniken werden nicht erläutert. Ich wünsche Ihnen viel Erfolg im Umgang mit der Haustechnik bei Ihrer Immobilie.
Dipl.-Ing. Carsten Biehlig
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Auch im Handel erhältlich: Wegweiser zur Gebrauchtimmobilie ISBN 3-8311-4131-2 © Carsten Biehlig - Andrea Enko 2002   info@immobilienkaufberatung.de