An Verwalter, Besitzer und ausführende Handwerker werden im Haus- und Wohnungsbau immer höhere Ansprüche gestellt. Normen,
Richtlinien und Gesetze ändern sich ständig und auch die
Technik schreitet immer mehr voran. Sich hier auszukennen ist für
den Laien fast unmöglich. Im Streitfall ist daher die Einschaltung
eines entsprechenden Fachmanns unumgänglich.
Damit es jedoch gar nicht erst zu Streitfällen kommt, dazu möchte
dieses Buch einen Beitrag leisten. Es richtet sich an Hausbesitzer
bzw. -verwalter, die beispielsweise eine Modernisierung ihres Gebäudes
oder gar einen Neubau planen und die sich im Vorfeld über
alle wesentlichen Dinge rund um die Haustechnik informieren
möchten. Denn nur so kann es ihnen gelingen, die gewünschte Leistung
richtig auszuschreiben und die richtigen Firmen mit den entsprechenden
Qualifikationen zu beauftragen.
Eine moderne und intelligente Haustechnik bietet langfristige Vermietungssicherheit.
Die Nebenkosten bei kleineren Wohneinheiten
erreichen mittlerweile die halbe Kaltmiete und mehr. Moderne
Haustechnik hilft, diese Nebenkosten zu senken und damit die
Immobilie für Mieter attraktiver zu machen.
Darüber hinaus führt eine veraltete Haustechnik zu hohen Wartungs-
und Unterhaltungskosten. Wenn der Heizungs-, Rohr-,
Schlüssel- oder der Aufzugsnotdienst bei Ihnen schon fast zu Hause
ist, sollten Sie handeln. Viele Bauteile der Haustechnik unterliegen
dem natürlichen Verschleiß durch Materialermüdung. Oftmals passt
auch Neu nicht an Alt, sodass durch eine solche Flickschusterei weitere
Probleme ins Haus geholt werden. Ein klassisches Beispiel hierfür
sind die alten Bleileitungen, für die Wasserversorgung, die bei
Umbauten mit den modernen Kupferrohren gekoppelt werden. Das
Ihnen in diesem Buch vermittelte Wissen sensibilisiert Sie für diese
Themen und hilft Ihnen, frühzeitig die richtigen Maßnahmen zu
ergreifen. Auch die Belange des Umwelt- und Klimaschutzes gewinnen immer
mehr an Bedeutung. Daher werden Ihnen in diesem Buch auch die
so genannten alternativen Energienutzungs- und –gewinnungsformen
erläutert. Viele dieser Techniken sind bei Einsatz von zinsvergünstigten
Krediten oder Nutzung von Energie-Contracting mittlerweile
eine echte Alternative.
Aufgrund des stofflichen Umfangs wurden bewusst nur die wichtigsten
Elemente der Haustechnik gewählt. Sonderlösungen und veraltete
Techniken werden nicht erläutert.
Ich wünsche Ihnen viel Erfolg im Umgang mit der Haustechnik bei
Ihrer Immobilie.
Dipl.-Ing. Carsten Biehlig |