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Bauschäden

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Bauschäden und Substanzbeurteilung eines Objektes
Es ist nicht leicht, zu speziellen Themen bzgl. der Substanz, fertige Lösungen zu finden. Für diese Links brauchen Sie gute Nerven, Zeit und zum Teil Hintergrundwissen. Deshalb im Zweifel einen Gutachter zur Begehung mitnehmen, da viele Schäden nicht sofort erkennbar und analysierbar sind. Gerade für Erwerber von denkmalgeschützten, unter einer Erhaltungssatzung stehenden oder zu modernisierenden / sanierenden Gebäuden wird großes Sachverständnis gefordert. Denn es ist nicht immer auschließlich der derzeitige Zustand entscheidend, sondern auch kommende Gesetzesnovellen, wie z. B. Heizungsanlagenverordnung, Emmissionsschutz / Wirkungsgrad, die zum Jahr 2004 berücksichtigt werden müssen.

Objekte die unter Denkmalschutz stehen bitte niemals, ohne den nötigen Sachverstand oder Beistand einzubeziehen kaufen! Die Finanzierung, die Förderung, die denkmalgerechte Sanierung, Satzungen, Baukostenanalyse etc. sind selbst für den Fachmann nicht ohne Vorbereitung möglich. Die behördlichen Auflagen in diesem Bereich sind enorm hoch, weiterhin können wir Ihnen versichern, dass das Bauamt und die Denkmalpflege hier sehr streng kontrollieren. Der Preis wird hier in der Regel über ein offizielles Gutachten ermittelt und ist für den Verkäufer ausschlaggebend. Die Erhaltung alter Kulturdenkmäler geht  alle an. Und wer kann Baukunst aus allen Jahrhunderten genießen, wenn diese nicht denkmalgerecht saniert sind !?


www.bvs-ev.de

In der BVS-Sachverständigendatenbank finden Sie über Stichworte im Bereich Bauschäden entsprechende Sachverständige. Sie suchen das Thema und bekommen die Namen und Anschriften der Sachverständigen. Klicken Sie ruhig einmal auf die Homepages der Sachverständigen, ggf. bekommen Sie hier ein paar Tipps.

www.BDB-akbsv.de

Arbeitskreis Bausachverständige, Adressenliste, Links zu vielen Sachverständigen Bauschädenbewertungshilfen

www.baumangel.de

Hier finden Sie hilfreiche Tipps zur Entstehung von Bauschäden. Bestandteil ist eine kleine Datenbank zum Thema Ingenieurkosten (Honorarfrage), Gewährleistungsrecht in der Bauwirtschaft sowie Verfahren zur Beweissicherung etc. Es handelt sich um eine objektiv gestaltete Hilfe zur Substanzbewertung. Sehr hilfreich können hier auch die vorgestellten die Analyseverfahren sein.

www.bauschadenhilfe.de

Eine umfangreich recherchierte Webpages auf fachlicher Ebene. Spezielle Themen wie Bauwerksdiagnostik (Methoden) werden hier mit Beispielen erklärt. Interessant ist dies nicht nur für den Laien. Es besteht die Möglichkeit der Unterlagenanforderung. (haben wir nicht getestet). Reinschauen lohnt !

www.haus.de

Hier werden grundsätzliche Themen zu Bauschäden anhand einer Datenbank vermittelt. Die Datenbank ist fachlich nicht unbedingt für den Profi gemacht, sondern bietet für den Laien eine Gesamtübersicht, lohnt bei vielen Fragen, und eine schnelle Antwort ist immer möglich.

www.baugenius.de

Eine Seite die sich ständig erweitert

www.baugenius.de/handbuch/08010500.html

Hier gibt es schon einiges zum Thema zu lesen, speziell die Checkliste.

www.baulexikon.de

Das Lexikon wie der Name schon sagt.

www.rb-immobilien.de/checkliste/index.html

Kleine Checkliste im Umgang mit Kauf und Verkauf von Immobilien: Was? ,Wie?, Wo?, Wer? Welche Unterlagen brauchen Sie und welche bringt der Verkäufer / Makler mit?

www.bauplatz.de

Umfangreiche Sammlung von Texten zum Thema, irgendetwas interessantes werden Sie schon finden. Urteile, Produkte und vieles mehr, nichts neues aber umfangreich.


www.denkmalpflege.de

Es gibt eine Menge zum Thema

www.Sanierung.de

Eine Innenraumsanierung aufgrund von Schadstoffbelastungen (PCB, PCP, Sick- Building Syndrom etc.) ist der Horror für alle Käufer. Gut aufgearbeitete Beispiele für Sanierungsabläufe und Normen, hinsichtlich der Schadstoffbelastungen in Innenräumen werden hier erläutert.

home.t-online.de/home/konrad-fischer

Die Top-Seiten für Fachleute und Interessierte hinsichtlich fachlicher Informationen und Kommentare zum Thema Sanierung und Denkmalpflege liegen hier vor. Ein Muss für den zukünftigen Eigenheimbesitzer mit Sanierungsvorhaben. Der Betreiber der Homepage ist aktiver Planer und Denkmalpfleger. Hier können Büros sowie  Privatpersonen  Merkblätter und Formularsammlungen in Form von Plug-Ins für gängige Office Programme erwerben. Sehr empfehlenswert sind auch die fachlichen Kommentare (Spitzenklasse!!)

www.schleswig-Holstein.de/denkmalpflege

Allgemeine Informationen zum Thema Denkmalpflege. Vorgestellt werden zudem die Techniken sowie die Steuerliche und die Finanzierungsseite beim Erwerb eines Denkmals. Weitere Links zum Thema.


www.denkmalschutz.de

Informationen zum Thema


Bauschäden-Erkennung

Wie kann ich Bauschäden erkennen Die LBS gibt Tips, wie man Bauschäden erkennen kann. Sie geben das Gewerk oder den Baubereich ein der probleme macht und Sie erhalten sofort einen knappen Text, der Ihnen zeigt, wie vorzugehen und was zu prüfen ist. Ein Versuch ist es Wert, denn viele Bauschäden haben die gleichen klassischen Ursachen. Unterschätzten sollte man jedoch keinen Bauschaden.


www.planungsgruppe-dach.de

Informationen, Rat und fachliche Unterstützung zum Thema Dach.


www.dach.de

Fachwissen in Form von Fachartikeln


www.dachkaputt.de

Kein Dach ohne Schäden ? Gerade in die Jahre gekommenen Dächer machen häufig Probleme, welche können Sie hier betrachten. Wer jetzt denkt puh, ich habe einen Neubau der irrt. Auch Pfusch am Neubau durch Akkord, mangelndes Fachwissen, etc. ist möglich.



 
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Auch im Handel erhältlich: Wegweiser zur Gebrauchtimmobilie ISBN 3-8311-4131-2 © Carsten Biehlig - Andrea Enko 2002   info@immobilienkaufberatung.de