Immobiliensuche

Unser Service

Nachdem die Anforderungen an die künftige Immobilie festgelegt wurden, ist der nächste Schritt, die gezielte Suche mit Hilfe Ihrer Qualifizierungsliste.
Die Dauer der Suche ist abhängig von der Konjunktur (Angebot / Nachfrage), der Saison (Sommer / Weihnachten) und den gestellten Anforderungen.
Spezielle Wünsche hinsichtlich Lage und Ausstattung des Objektes sowie beeinflußbare Faktoren wie Suchaufwand und Nutzung aller vorhanden Möglichkeiten werden nachfolgend vorgestellt.

Wo gibt es Immobilien

Immobilienmakler / Banken / Bausparkassen
Regionale Zeitungen / Anzeigenblätter
Zwangsversteigerungen
Internet
von Mund zu Mund / von/an Privat
Eigeninserate / -werbung
Sonstige Institutionen (Stadt / Wohnungs-Verwaltungsgesellschaften)

Ziele und Vorgehensweisen

Ziel ist es, schnell zum Erfolg zu kommen.
Das kann aber von einer Woche bis zu 1/2 Jahr (und meistens noch länger) an Zeit in Anspruch nehmen. Zu bedenken ist auch die Zeit bis zur Schlüsselübergabe. Bis dahin können nochmals einige Wochen vergehen.
Psychologisch ist die Zeit der Suche die interessanteste. Emotionen wie Erwartung, Enttäuschung, Frustration und Hoffnung prasseln beinahe wöchentlich auf den Kaufinteressenten ein. Grund dafür ist, daß es bei einer solchen Investition um alles oder nichts geht, und ein Käufer keinen Fehler machen will. Es ist Zeit, Nerven zu zeigen und den Überblick zu behalten. Tröstlicherweise wird es aber immer wieder interessante Objekte geben.
In der Regel erfordern Entscheidungen und Informationen eine gewisse Zeit. Während der Suche sollte der Kaufinteressent die Zeit und die Besichtigungen nutzen, um seine Kenntnisse zu erweitern und erfahrener, ruhiger und entschiedener zu werden.

Qualifikationsliste

Jedes besichtigte Haus bedarf einer Bewertung. Dabei zeichnet sich das Bild der zukünftigen Immobilie immer klarer ab. Jede Besichtigung bringt neue Erfahrungen. Der Anforderungskatalog und die Qualifizierungsliste werden ständig erweitert und geändert.
Die vorab erstellten Anforderungen an die Gebrauchtimmobilie werden an die Erfahrungen aus den einzelnen Besichtigungen angepaßt. Die Bewertungskriterien für die Wunschimmobilie werden in einem Ist-Soll-Abgleich erfaßt und bewertet. Das aus der Bedarfs- und Finanzanalyse entstandene Qualifizierungsprofil wird jetzt systematisch abgearbeitet.
Alle von der Entscheidung betroffenen Institutionen und Personen zur Entscheidungshilfe sollten jetzt hinzugezogen werden. Der Nutzen mehrerer Sichtweisen und Meinungen ist nicht schlagbar und sollte bei jeder Qualifizierung zu Hilfe genommen werden.


weiter:	Linkliste Immobiliendatenbanken im Internet
zurück:	Startseite

Vorwort

Qualifikationsliste