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Immobilienbewertung

Zwischen Käufer und Verkäufer ist der Preis einer Immobilie verhandlungssache. Die Bewertung von Immobilien wird in der Regel über Basisgrößen wie Quadratmeter Wohnfäche, Kubikmeter umbauter Raum, Grundstücksgröße und dem Alter der Immobilie ermittelt. Die Gebäudeversicherungen berechnen z.B. Ihre Versicherungssumme über umbauten Raum bezogen auf 1913 und multiplizieren diesen mit einen Basiswert der wiederum den aktuellen Baupreisindex einer Immobilie mit in die Wertermittlung einbezieht. Weitere Kriterien sind natürlich Substanz, Lage und Zustand der Immobilie. Lassen Sie sich nicht von einem weißen Haus mit frisch tapezierten Räumen und neuen Teppichen täuschen, meistens dient eine Renovierung vor Verkauf nur der Preissteigerung. Wichtig sind Substanz,technische Einbauten und die Lage alles andere ist Geschmackssache und reine Kaschierung anderer Versäumnisse.
www.forumverlag.de

Die ständig aktualisierte Internetadresse des Deutschen Architektenblattes gibt eine Menge professioneller Informationen, die ohne Hintergrundwissen nicht immer nachvollziehbar sind, z. B. eine aktuelle Bauschädendatenbank, Baupreisindex etc.

www.bau.net

Diese Seiten wenden sich tendenziell mehr an den Eigentümer. Hier können Sie sich anhand von Fragebögen einen Überblick zur geplanten Modernisierung verschaffen. Dies kann auch für den potentiellen Käufer interessant sein, da hier Tipps zum möglichen Sanierungsablauf und -kosten sowie Fachwissen vermittelt wird.

www.zehnter-KG.de

Hier finden Sie Musterbeispiele zur Wertermittlung von Immobilien, viele Hintergrundinformationen auf professioneller Basis, mit Gesetzesangaben und Musterberechnungen. So können Sie den Aussagen des Maklers kritisch gegenüber stehen, denn Zahlen müssen Sie!

www.weka.de

Dies ist der Baufachverlag im Internet. Lieber ein gutes Buch zuviel, als das Entscheidende zuwenig. Hier kaufen die Profis Ihre Fachliteratur und Software zu diversen Problemstellungen im Alltag rund um Immobilien. Vielleicht suchen Sie ein gutes Buch, um sich besser auf dem Markt orientieren zu können. Die Preise für Fachbücher liegen selten unter 50 Euro, sind dafür in der Regel aber sehr umfangreich und detailliert.

www.heinze.de

Hier gibt es produktbezogene Fachinformationen für die Bereiche Bauen und Umwelt, viel Werbung und Infos zu unterschiedlichen Produkten und Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien.

www.Stiftung-Warentest.de

Überprüfen Sie hier Angaben hinsichtlich der Qualität der Einbauten und der Ausstattung Ihrer Immobilie (z. B. Heizungsanlagen etc.). Anbei erhalten Sie hier einen guten Überblick über Fachpublikationen der Zeitschrift, die kostenpflichtig downloadbar sind.

www.focus.de

Eine Datenbankrecherche ist hier möglich. Als Beispielartikel ist hier unter anderem ein bundesweiter Marktvergleich für 60 Städte zum Thema Immobilienpreise zu finden.

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Auch im Handel erhältlich: Wegweiser zur Gebrauchtimmobilie ISBN 3-8311-4131-2 © Carsten Biehlig - Andrea Enko 2002   info@immobilienkaufberatung.de